Инвестиции
Инвестиции в недвижимость Белека и Антальи
Доходность аренды, рост стоимости актива и гражданство через инвестиции. Я вкладываю в недвижимость свои деньги и считаю для клиентов так же: доходность, расходы, риски.
Визуализация проекта Villa Belek 1
Форматы вложений
Четыре способа вложиться
Строительство
Покупка на этапе котлована — большой потенциал роста стоимости к сдаче объекта.
Виллы в Белеке
Премиальный сегмент: посуточная аренда в сезон, гольф и сборы — вне лета.
Квартиры 1+1
Самый ликвидный формат: долгосрочная аренда и быстрая перепродажа.
Апартаменты 2+1, 3+1 и 4+1
Семейный формат со стабильным спросом местных и иностранных арендаторов.
Ориентиры доходности
Диапазоны, а не обещания
Сколько приносит аренда, зависит от объекта, сезона и того, кто им управляет. Считаем под конкретный объект — с расходами и рисками.
- Посуточная аренда вилл в Белеке
- 7–12%
- в год. Рыночный прогноз на основе статистики, 2026
- Долгосрочная аренда в Анталье
- 4–7%
- в год. Рыночный прогноз на основе статистики, 2026
Это ориентир, а не гарантия дохода. Рост стоимости объекта считаем отдельно.
Управление объектом
Купили — управление берём на себя
Сдаём ваш объект так же, как свои: находим арендаторов, встречаем гостей и следим за домом. Вы получаете доход и отчёт, а не звонки о сломанном кондиционере.
Оплата — процент от дохода от аренды. Условия обсуждаем лично под ваш объект.
- Сдача на длительный срок и посуточно — напрямую и через площадки
- Заселение, связь с гостями, трансферы и услуги для арендаторов
- Уборка, мелкий ремонт и контроль состояния дома
- Коммунальные платежи и разрешения на посуточную аренду
- Отчёт о доходах и расходах каждый месяц
Фокус
Почему виллы в Белеке
- Пляжный сезон — с конца апреля до начала ноября.
- Гольф с осени до весны и зимние футбольные сборы дают спрос вне лета.
- Провинция Анталья — лидер Турции по пляжам с «Голубым флагом».
- Виллы с бассейном устойчиво востребованы у семей и компаний друзей.
Гражданство через инвестиции
Коротко об условиях
- Порог — от 400 000 $ по ТАПУ и официальной оценке.
- Объект нельзя продавать 3 года.
- Оплата — через турецкие банки.
- Сумму можно собрать из нескольких объектов.
Условия меняются — детали проверяем с юристом. Подробнее о документах — в разделе «Переезд в Турцию».
Как выбираем объект
Что считаем до покупки
- 01Пассивный доход
- 02Рост стоимости
- 03Общий ROI в год
- 04Риски
- 05Дополнительные расходы
- 06Посуточно или долгосрочно
Информация на этой странице — справочная и не является инвестиционной рекомендацией. Доходность не гарантируется, цифры и условия сверяем с источниками и обновляем.
Быстрее в мессенджере
Напишите напрямую
В Telegram сначала ответит ИИ-ассистент — он знает объекты и районы, а сложные вопросы передаст Себастиану.
TelegramАссистент и бот услуг
WhatsApp+90 537 486 38 96Телефон+90 537 486 38 96Emailsebastian.desigual@gmail.comС 10:00 до 20:00 по времени Турции. Встречи в офисе, на объектах или по видео.